墓地理財方案

『貳』 我想問下市場銷售墓地營銷方案

公墓營銷策劃更是為數不多的民政方向企業在涉及的領域，它是為了改變公墓現狀，完成公墓營銷目標，藉助科學方法與創新思維，立足於公墓現有的營銷狀況，對公墓未來的營銷發展做出戰略性的決策和指導，帶有前瞻性、全局性、創新性和系統性。
你可以參考下句號營銷策劃之公墓營銷策劃。

『叄』 如何去寫銷售方案。（墓地的）

營銷策劃首先要確定營銷概念，其次是在營銷理念基礎上的策劃。營銷策劃是根據企業的營銷目標，以滿足消費者需求和慾望為核心，設計和規劃企業產品、服務、創意、價格、渠道、促銷，從而實現個人和組織的交換過程。

你可以參考下句號營銷策劃之公墓營銷策劃

『肆』 墓地策劃，銷售

先學習一下易經，選墓地，都是在選風水。1、第一步學習易經，重點在風水學。2、第二步，總結出你的產品的特點和優勢。3、第三步，找到你產品的目標客戶群。4、第四步，在你的目標客戶群，所關注的領域，開展廣告宣傳工作。

『伍』 因本鄉鎮墓地凌亂。想在新農村建設之前，投資開發公墓。詳情專業人士指導，如手續，資金。。。。

申請公墓需要土地使用證，規劃局的規劃批文，民政局的批文等。以上材料都必須是省級部門批准。
這些手續你能拿到嗎？
太不現實了。
我不知道你是哪的，但是你的運作資金少說得700萬。
根據《殯葬管理條例》第八條：建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意後，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。
又及：
你的想法不錯，可惜很難實施。還有，你做了可行性分析報告嗎。或者說你有過市場調研嗎。我想你你連手續和資金方面都不明白，就更談不上做調研了吧。
單純的只從開發方面去想是不現實的。
說實話，你這想法我在13年前就有。資金找到，卻還是沒法運作。幾年前，我一外地朋友也准備入市，結果考慮了上面的諸多因素，最後還是放棄了。
還有一關鍵性的沒說到。
——朋友你人脈（也就是社會關系和背景）幾何？

『陸』 墓地的漲價狂潮

財經評論員郭施亮指出，近幾年全國各地的墓地價格掀起了一場漲價狂潮。以廈門為例，墓地最高售價已經達到每平方米2.2萬元；在西安，大部分墓地售價在1.5萬元左右；而在廣州、北京、青島等地的墓地售價也達到了5萬元以上！不少人感慨，在國內可謂是學不起、病不起、住不起，甚至是死不起。而造成墓地暴利現象主要有以下因素造成;
第一、從眾消費觀念的影響。雖說各地墓地掀起了漲價狂潮，但是事出必有因。國人長期積聚的從眾性消費觀念也是導致墓地持續漲價的原因之一。正如近一段時間，全國各地開始搶購板藍根。被賦予了「萬能神葯」的板藍根一下子就成為了全國瘋搶的葯物。國人的從眾消費觀念也在很大程度上加快了相關品種的漲價速度。
第二、投機行為擾亂了墓地價格的正常運行。前一段時期，房地產價格受到投機客的瘋狂炒作，從而導致了百姓「住不起房」的結局。隨著管理層開始加大力度打擊房地產的投機性行為，這一批投機客也開始尋找新的漲價品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機客惡炒的對象。根據數據統計，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達到20%以上，遠超股市、理財產品等投資渠道的投資收益。相比起房地產市場，近幾年墓地市場更顯優勢，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說墓地是追趕貨幣貶值的最佳投資標的。
第三、權力尋租，造成的利益輸送現象，也是導致墓地價格快速上漲的主因。部分地方支撐著當前暴利式的墓地經營，相關利益者通過權力尋租的方式輕易獲取稅收優惠、經營審批等等。另外，也有不少經營者以轉換墓型等手段進行間接式漲價，最終獲取暴利。

『柒』 昆明市一陵園出現「墓地按揭貸」，為何墓地價格如此貴

一、昆明市一陵園出現“墓地按揭貸情況介紹

據悉從昆明晉龍如意園“芳菲季·正清明”辛丑年清明節新聞發布會上獲悉，該園引進金融行業進陵園，推出“墓地按揭貸”業務，最高可貸款20萬元。

地理位置對價格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠，交通不便的，價格較低，靠近主要公路的價格較高。
2.墓地環境
現代墓園建設都講究園林化、人性化，進入墓園讓人感覺到像進入公園一樣。而當初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農作物的山丘上，這就需要對原來的環境進行人工改造。如對山丘進行梯田式的平整，開挖河流或建設人工湖泊，種植樹木等等。這類人工改造項目的成本也都要攤入到墓地價格中。因此，墓園環境建設得越好價格也越高 。

總之，希望有關部門要制定合理方案控制墓地價格，讓老百姓買得起墓地。

『捌』 墓地到期後怎麼處理

法律分析：在經營性公墓給親人買一塊墓地，嚴格來說不叫「買」，而是「租賃」，從而獲得這塊土地的使用權。既然獲得的是使用權，那就會有期限，一般是20年，和我國商品住宅的70年使用權有點類似。20年到期後，如果還想維持原狀，就得繳費續租。
在購買墓地的時候，需要注意一些事項。
1、墓地使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，需要考察清楚。墓地不允許預售也不可民間轉讓，不是在購買墓地之後，可以再轉手給他人。
2、看清意向的墓園里是否存在私人倒賣墓地的銷售人員，而且墓園還須有正規的墓地投資商，是否有工商、民政、土地部門頒發的證件。
3、公墓價格，一般公墓價格都是與使用年限掛鉤的。南京地區的墓地價格現在多4-5萬為主。在簽合同之前，建議去墓園現場去看一看，了解墓園的環境，設施，服務范圍等。簽合同的時候，在合同中要對墓地使用年限進行約定。
法律依據：《殯葬管理條例》
第八條 建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意後，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。利用外資建設殯葬設施，經省、自治區、直轄市人民政府民政部門審核同意後，報國務院民政部門審批。農村為村民設置公益性墓地，經鄉級人民政府審核同意後，報縣級人民政府民政部門審批。
第九條 任何單位和個人未經批准，不得擅自興建殯葬設施。農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。禁止建立或者恢復宗族墓地。

『玖』 2018年農行公墓凈值型第3期人民幣理財產品到期幾天錢能到賬

理財產品到期後它不是自動上帳的，需要去銀行辦理贖回或在網銀上自己贖回，是在到期的第二天才能上帳