買房首付一般是多少

① 買房首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。

貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

法律依據:《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》

一、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

② 買房子首付一般要交多少錢

如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%。

首付最低一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

所以，對於買房子首付需要交對少的問題，需要具體情況具體結合當地的政策規定以及房地產開發商的一些要求來確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

③ 買房首付多少

一般規定，買房首付首套首付不低於30%，第二套房子的首付不低於60%。
貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，例如：購房者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，具體內容要根據購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。
新房需要准備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等;二手房則需要准備契稅、增值及附加稅、個人所得稅、月供、物業費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、傢具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

④ 房子首付要付百分之多少

百分之三十。

首付一般不低於30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除開個別一線城市外，全國大部分城市首付比例的規定都是在30%。

首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低。

交首付要注意的事項：

1、要核實房地產開放商五證。

為了保證購買的房子是合法的，所以一定要去核查開發商的五大許可證，其中最為重要的是國有土地使用證和商品房銷售許可證。

2、一定要仔細閱讀購房合同。

在閱讀合同時，要注意權利與利益時否是對等的，要注意合同中所涉及到的附加條款。

⑤ 買房子的首付一般是多少

買房的首付一般可以是30%。有些限購地區，二手房的貸款往往很難貸。你要中介具體了解以後再做決定。

⑥ 買房子一般首付是多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

⑦ 買房最低首付多少

分期付款買房的首付最低付款一般是30％。少數樓盤為了吸引更多的客戶，也有首付20％的。
一般情況在辦理貸款手續之前是必須要支付房子首付款費用的，對於首付款比例是有相關的規定，可以簡單了解一下，也可以購房時詢問工作人員。中國人民銀行、銀監會的通知明確，為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
新房和二手房的貸款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一準備就行，新房差不多是房款的20％到30%。
二手收房的話，所說的一般最低是30％，指的是房子評估值的30％，通常評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面的，所以盡量多准備點好安排事情。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

⑧ 買房子一般首付是多少

買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑨ 房子首付一般是多少百分之多少

房子首付一般是總房價的30％以上。

第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

注意事項

1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。

2、一定要注意合同是否標准為房屋買賣合同文本在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標准房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！