中學物業

⑴ 學校物業收費標准

法律分析：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

⑵ 中學進行物業管理好不好

請物業管理其實很不錯的~！~主要是在實施的過程中看你們具體怎麼弄的~!其實學校請物業管理主要是對學校的設施設備，學校的衛生，綠化等方面來進行管理！為學生提供更好的環境進行學習，~學生的活動應該不受他們約束！~既然你們發現了問題就該解決問題！現在很多的銀行、醫院、政府等都在聘請物業進行管理！~可見請物業來進行管理是種趨勢，可能在早期存在某些問題！~

⑶ 學校物管哪個部門最輕松

學校物管內總務部相對輕松。
總務部就是後勤采購辦公室，負責公司統購物資的購買，配合各個物業管理處建立項目後勤機構，承建物業管理處的食堂、宿舍及物業前期辦公場所的裝修等等，負責配發工作服、員工證及其他物品。
學校物業還有：總經理辦公室、行政部、人力資源部、財務部、技術部、開發部、總務部、各級物業管理處等部門。

⑷ 學校物業是第三方用工性質

這樣做是合法的。
所謂第三方用工性質，就是你不直接和該單位A簽合同，而是和另外一個單位B簽合同，由你簽合同的單位B再派遣到你實際工作的單位A工作。即單位A和你沒有僱傭關系。對你來說利弊顯而易見，單位A想裁掉你很容易，因為你們之間沒有合同嘛。這個是新勞動法實施以後，很多企業為了降低用工成本想到的一個辦法。

⑸ 學校物業費用標准

法律分析：我國物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。不同地區的收取標准有點差異，具體的物業服務要按當地物價局的要求來收取。四級物業服務費的收費標准依次大概為：

1.00元/月/平方米;0.75元/月/平方米;0.5元/月/平方米;0.35元/月/平方米。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

⑹ 學校物業有哪些部門

各級部門
1、總經理辦公室
顧名思義，各位物業老總副總的辦公室
2、行政部（行政辦公室）
負責公司各項行政事務、管理公司公章和各個證照，負責公司和政府各級部門的事務往來，公司收發文件的管理部門，負責頒布公司各項政令、規章制度等等。負責以公司名義簽署各類合同。
3、人力資源部（人事辦公室）
負責公司人力資源工作，負責招聘、解聘員工，定期進行員工培訓，管理員工檔案，對員工進行考核、晉升、調級，負責制定員工薪酬制度等等。
4、財務部（會計辦公室）
負責公司財務管理，發放員工工資。審核各類預算、決算報告等。
5、技術部（總工程師辦公室）
負責工程技術難題公關、對各個物業管理處進行工程技術支持，對工程技術人員做專業培訓和考核。配合物業開發部門做項目前期接管驗收。
6、開發部（項目開發辦公室）
負責對外投標，接管新物業項目，籌建新項目的前期物業管理部門，配合開發商做項目承接。
7、總務部（後勤采購辦公室）
負責公司統購物資的購買，配合各個物業管理處建立項目後勤機構，承建物業管理處的食堂、宿舍及物業前期辦公場所的裝修等等；負責配發工作服、員工證及其他物品。
8、各級物業管理處（物業服務中心、分公司）

物業管理處機構設置
1、項目辦公室
2、客戶服務部（接待處、管家部）
處理日常客戶、業主接待、報修、投訴、回訪、收費等事宜，新項目初期負責辦理業主的入住手續
3、收費處
負責收取業主各項費用，開具各類票據，臨時保管收取的現金財物，定期上繳公司財務部門。負責和公司財務部門定期做財務對賬。負責物業管理處自身的財務管理。
4、秩序維護部（安保部）
負責物業項目的秩序維護工作、消防工作，負責中控、消控的值班和管理。負責機動車、非機動車的停放管理，負責物業項目周邊的安全巡視。
5、保潔綠化部
負責物業項目公共區域的衛生保潔工作、垃圾清運工作；負責物業項目的綠化管理、節假日裝飾管理；負責物業項目化糞池清掏、排污等業務。
6、工程維修部
負責物業項目公共設備設施的維修養護，負責電梯的養護，負責物業設施的日常維保。如果電梯外包，則工程部負責和外包單位的聯系。
7、後勤部
負責員工住宿、餐飲等工作

⑺ 學校物業有什麼可做的亮點

可以針對學生老師的特點進行管理。
而且在排查外來人員的時候要更加細致，因為學生是未成年，更容易受到傷害的群體。
在節日期間也可以組織一些活動。

⑻ 北京109中學物業公司名稱

摘要 親，您好

⑼ 學校物業利潤一般在多少

承包學校物業利潤在30%左右。學校是教書育人的地方，學校想要管理好學生就必須制定好各項規章制度。