教師樓二手房
單位住房，屬於集體性質，個人其實並沒有全部產權，一部分產權屬於單位，而且，該住房所屬土地屬於集體或是劃撥，是不允許過戶的。
教育部直屬的高等院校的房產尤其是校園園區內的房產是不可以出售的，該類型房產土地屬於無償劃撥，所以不允許交易，園區外的要看具體情況，如果是統一建設的教師宿舍等一般也會有所限制；中學小學一般無限制，除非與單位有約定
一定要過戶：
1、買賣雙方都是該單位內部職工，通過單位房管，辦理過戶更名。
2、辦理完畢單位房產證之後，有房主出面和單位協議，買斷產權，繳納稅費，繳納土地出讓金，辦理完畢住房正規商品房房產證。契稅證，土地證，才可以自由上市交易，買賣，更名，抵押，轉讓，此時，住房已經屬於商品房。
(1)教師樓二手房擴展閱讀：
要確認原單位是否允許轉賣房屋：
1、看看房子有無前科和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的即時信息，並對房屋所有人的情況有大致的了解。
2、查看戶主享有房改政策是否超標影響房改房上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，還要注意房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。
3、慎重辦理交易過戶手續辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節，也是最重要的一關，因此消費者在購買房改房時需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的具體信息，以免為自己帶來不必要的麻煩，最好的辦法是去房管局交易大廳進行查詢。
參考資料：網路——房產證
『貳』 長沙市修業小學教師樓二手房價
咨詢記錄 · 回答於2021-11-28
『叄』 石家莊信息工程學院南校區里的住宅樓是什麼樓啊
是學校私自佔用教育用地蓋的違規樓，還高價賣給教職員工賺錢，此學校無比黑暗，希望有關部門出來調查一下，石家莊信息工學院該管管了。
『肆』 我想在徐州買二手房，近期看到工程學院有教師宿舍樓出售，價格很合適，二證齊全，請問可以買嗎
二證齊全當然可以買
『伍』 關於買教師樓的問題 懂的進
1,首先，你要到房管局去咨詢一下該房是否真的只有使用權，還是只是暫時沒有辦產權證而已？
2.其次，如果你們是私下交易沒有第三方鑒證話，可以看一下你們的合同上是否有註明該房沒有產權，只有使用權！如果沒有的話，那說明房東屬於欺詐行為。
3.教師樓一般是政府為照顧教師，而建的福利房，早期時一般只有使用權！如果真沒有產權，那麼該房屋就不能在市場上交易，這是國家法律上規定的！另外如果房東在簽合同之前沒有告知買方，該房屋的具體情況，這種情況屬於隱瞞事實，你可以請個律師帶上相關合同等資料到法院起訴房東，要求取消合約並可以要求賠償！
4.另外，如果你怕麻煩而只想取消合同要回定金的話，你先找房東所在的單位領導把事情講清楚，如果對方不退錢的話，那就只好用法律武器來維護自己的權力！
希望能夠幫上點忙！
『陸』 政府建的教師樓屬於什麼產權性質
一般情況下，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。
開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應准備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。
『柒』 南京鼓樓區鐵路北街教師樓怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南京南京鼓樓區鐵路北街教師樓
城市：南京
樓盤位置：鐵路北街150號
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位40
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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『捌』 買了套二手房，住進來三年了，整個社區暖氣都不熱，物業和供暖公司每年都敷衍，怎麼辦
實打實的說，老舊社區16度就是合格溫度，報紙電視成天說的達到18度，，那是很不負責的說法，（18度只是針對節能建築而言的）在北京市的供熱管理辦法都根本沒提到18度這個標准，你可以網路下看看。至於達到7,8度，，那是太差了點，投訴到朝陽區市政管委里的供暖燃氣辦。這個地方至少能督促督促。或者北京市市政管委，這種東西，，只能把事情鬧大才行。真沒別的辦法。
自己買個電暖氣吧，解燃眉之急。
『玖』 沈陽市鐵西區的永善小區是哪年建的
1985年左右，我婆婆家就在永善
『拾』 沒有土地證的房子可以賣嗎
可以。
我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，但目前各地根據不同的情況，有些地方「房產證」和「土地證」合二為一，只發「房產證」，
針對沒有「土地證」，開發商是否有可能拿土地抵押的問題，律師表示，理論上存在這種可能，但在實踐中，土地和房屋一旦已經轉讓，就不再具有拿房屋作抵押的條件，否則就是開發商騙貸。
銀行對此審核非常嚴格，更不能因此凍結業主的房產。
所以，購房者的這種擔憂基本沒有必要，目前沒拿到「土地證」一般情況不會影響購房者的所有權，因為根據相關法律規定：房隨地走，地隨房走。
(10)教師樓二手房擴展閱讀：
辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。
自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。