墓地理财方案

『贰』 我想问下市场销售墓地营销方案

公墓营销策划更是为数不多的民政方向企业在涉及的领域，它是为了改变公墓现状，完成公墓营销目标，借助科学方法与创新思维，立足于公墓现有的营销状况，对公墓未来的营销发展做出战略性的决策和指导，带有前瞻性、全局性、创新性和系统性。
你可以参考下句号营销策划之公墓营销策划。

『叁』 如何去写销售方案。（墓地的）

营销策划首先要确定营销概念，其次是在营销理念基础上的策划。营销策划是根据企业的营销目标，以满足消费者需求和欲望为核心，设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销，从而实现个人和组织的交换过程。

你可以参考下句号营销策划之公墓营销策划

『肆』 墓地策划，销售

先学习一下易经，选墓地，都是在选风水。1、第一步学习易经，重点在风水学。2、第二步，总结出你的产品的特点和优势。3、第三步，找到你产品的目标客户群。4、第四步，在你的目标客户群，所关注的领域，开展广告宣传工作。

『伍』 因本乡镇墓地凌乱。想在新农村建设之前，投资开发公墓。详情专业人士指导，如手续，资金。。。。

申请公墓需要土地使用证，规划局的规划批文，民政局的批文等。以上材料都必须是省级部门批准。
这些手续你能拿到吗？
太不现实了。
我不知道你是哪的，但是你的运作资金少说得700万。
根据《殡葬管理条例》第八条：建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批；建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批；建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。
又及：
你的想法不错，可惜很难实施。还有，你做了可行性分析报告吗。或者说你有过市场调研吗。我想你你连手续和资金方面都不明白，就更谈不上做调研了吧。
单纯的只从开发方面去想是不现实的。
说实话，你这想法我在13年前就有。资金找到，却还是没法运作。几年前，我一外地朋友也准备入市，结果考虑了上面的诸多因素，最后还是放弃了。
还有一关键性的没说到。
——朋友你人脉（也就是社会关系和背景）几何？

『陆』 墓地的涨价狂潮

财经评论员郭施亮指出，近几年全国各地的墓地价格掀起了一场涨价狂潮。以厦门为例，墓地最高售价已经达到每平方米2.2万元；在西安，大部分墓地售价在1.5万元左右；而在广州、北京、青岛等地的墓地售价也达到了5万元以上！不少人感慨，在国内可谓是学不起、病不起、住不起，甚至是死不起。而造成墓地暴利现象主要有以下因素造成;
第一、从众消费观念的影响。虽说各地墓地掀起了涨价狂潮，但是事出必有因。国人长期积聚的从众性消费观念也是导致墓地持续涨价的原因之一。正如近一段时间，全国各地开始抢购板蓝根。被赋予了“万能神药”的板蓝根一下子就成为了全国疯抢的药物。国人的从众消费观念也在很大程度上加快了相关品种的涨价速度。
第二、投机行为扰乱了墓地价格的正常运行。前一段时期，房地产价格受到投机客的疯狂炒作，从而导致了百姓“住不起房”的结局。随着管理层开始加大力度打击房地产的投机性行为，这一批投机客也开始寻找新的涨价品种。墓地作为潜在的增值物，自然成为了投机客恶炒的对象。根据数据统计，北京、西安等大城市每年墓地涨幅达到20%以上，远超股市、理财产品等投资渠道的投资收益。相比起房地产市场，近几年墓地市场更显优势，具有非常高的增值潜力，每年保持着20%以上的涨幅，可以说墓地是追赶货币贬值的最佳投资标的。
第三、权力寻租，造成的利益输送现象，也是导致墓地价格快速上涨的主因。部分地方支撑着当前暴利式的墓地经营，相关利益者通过权力寻租的方式轻易获取税收优惠、经营审批等等。另外，也有不少经营者以转换墓型等手段进行间接式涨价，最终获取暴利。

『柒』 昆明市一陵园出现“墓地按揭贷”，为何墓地价格如此贵

一、昆明市一陵园出现“墓地按揭贷情况介绍

据悉从昆明晋龙如意园“芳菲季·正清明”辛丑年清明节新闻发布会上获悉，该园引进金融行业进陵园，推出“墓地按揭贷”业务，最高可贷款20万元。

地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远，交通不便的，价格较低，靠近主要公路的价格较高。
2.墓地环境
现代墓园建设都讲究园林化、人性化，进入墓园让人感觉到像进入公园一样。而当初的墓园选址又大都在条件较差，不适宜种植农作物的山丘上，这就需要对原来的环境进行人工改造。如对山丘进行梯田式的平整，开挖河流或建设人工湖泊，种植树木等等。这类人工改造项目的成本也都要摊入到墓地价格中。因此，墓园环境建设得越好价格也越高 。

总之，希望有关部门要制定合理方案控制墓地价格，让老百姓买得起墓地。

『捌』 墓地到期后怎么处理

法律分析：在经营性公墓给亲人买一块墓地，严格来说不叫“买”，而是“租赁”，从而获得这块土地的使用权。既然获得的是使用权，那就会有期限，一般是20年，和我国商品住宅的70年使用权有点类似。20年到期后，如果还想维持原状，就得缴费续租。
在购买墓地的时候，需要注意一些事项。
1、墓地使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，需要考察清楚。墓地不允许预售也不可民间转让，不是在购买墓地之后，可以再转手给他人。
2、看清意向的墓园里是否存在私人倒卖墓地的销售人员，而且墓园还须有正规的墓地投资商，是否有工商、民政、土地部门颁发的证件。
3、公墓价格，一般公墓价格都是与使用年限挂钩的。南京地区的墓地价格现在多4-5万为主。在签合同之前，建议去墓园现场去看一看，了解墓园的环境，设施，服务范围等。签合同的时候，在合同中要对墓地使用年限进行约定。
法律依据：《殡葬管理条例》
第八条 建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批；建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批；建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。利用外资建设殡葬设施，经省、自治区、直辖市人民政府民政部门审核同意后，报国务院民政部门审批。农村为村民设置公益性墓地，经乡级人民政府审核同意后，报县级人民政府民政部门审批。
第九条 任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。

『玖』 2018年农行公墓净值型第3期人民币理财产品到期几天钱能到账

理财产品到期后它不是自动上帐的，需要去银行办理赎回或在网银上自己赎回，是在到期的第二天才能上帐