教师楼二手房
单位住房，属于集体性质，个人其实并没有全部产权，一部分产权属于单位，而且，该住房所属土地属于集体或是划拨，是不允许过户的。
教育部直属的高等院校的房产尤其是校园园区内的房产是不可以出售的，该类型房产土地属于无偿划拨，所以不允许交易，园区外的要看具体情况，如果是统一建设的教师宿舍等一般也会有所限制；中学小学一般无限制，除非与单位有约定
一定要过户：
1、买卖双方都是该单位内部职工，通过单位房管，办理过户更名。
2、办理完毕单位房产证之后，有房主出面和单位协议，买断产权，缴纳税费，缴纳土地出让金，办理完毕住房正规商品房房产证。契税证，土地证，才可以自由上市交易，买卖，更名，抵押，转让，此时，住房已经属于商品房。
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要确认原单位是否允许转卖房屋：
1、看看房子有无前科和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。
2、查看户主享有房改政策是否超标影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。
3、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节，也是最重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的具体信息，以免为自己带来不必要的麻烦，最好的办法是去房管局交易大厅进行查询。
参考资料：网络——房产证
『贰』 长沙市修业小学教师楼二手房价
咨询记录 · 回答于2021-11-28
『叁』 石家庄信息工程学院南校区里的住宅楼是什么楼啊
是学校私自占用教育用地盖的违规楼，还高价卖给教职员工赚钱，此学校无比黑暗，希望有关部门出来调查一下，石家庄信息工学院该管管了。
『肆』 我想在徐州买二手房，近期看到工程学院有教师宿舍楼出售，价格很合适，二证齐全，请问可以买吗
二证齐全当然可以买
『伍』 关于买教师楼的问题 懂的进
1,首先，你要到房管局去咨询一下该房是否真的只有使用权，还是只是暂时没有办产权证而已？
2.其次，如果你们是私下交易没有第三方鉴证话，可以看一下你们的合同上是否有注明该房没有产权，只有使用权！如果没有的话，那说明房东属于欺诈行为。
3.教师楼一般是政府为照顾教师，而建的福利房，早期时一般只有使用权！如果真没有产权，那么该房屋就不能在市场上交易，这是国家法律上规定的！另外如果房东在签合同之前没有告知买方，该房屋的具体情况，这种情况属于隐瞒事实，你可以请个律师带上相关合同等资料到法院起诉房东，要求取消合约并可以要求赔偿！
4.另外，如果你怕麻烦而只想取消合同要回定金的话，你先找房东所在的单位领导把事情讲清楚，如果对方不退钱的话，那就只好用法律武器来维护自己的权力！
希望能够帮上点忙！
『陆』 政府建的教师楼属于什么产权性质
一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
『柒』 南京鼓楼区铁路北街教师楼怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：南京南京鼓楼区铁路北街教师楼
城市：南京
楼盘位置：铁路北街150号
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位40
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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『捌』 买了套二手房，住进来三年了，整个社区暖气都不热，物业和供暖公司每年都敷衍，怎么办
实打实的说，老旧社区16度就是合格温度，报纸电视成天说的达到18度，，那是很不负责的说法，（18度只是针对节能建筑而言的）在北京市的供热管理办法都根本没提到18度这个标准，你可以网络下看看。至于达到7,8度，，那是太差了点，投诉到朝阳区市政管委里的供暖燃气办。这个地方至少能督促督促。或者北京市市政管委，这种东西，，只能把事情闹大才行。真没别的办法。
自己买个电暖气吧，解燃眉之急。
『玖』 沈阳市铁西区的永善小区是哪年建的
1985年左右，我婆婆家就在永善
『拾』 没有土地证的房子可以卖吗
可以。
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，
针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。
银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。
所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。
(10)教师楼二手房扩展阅读：
办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。