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『贰』 新鸥鹏集团：实控人之谜｜起底隐贵房企
在内容改写与润色过程中，对原文进行了逐段审查和修正，以确保语义的准确性和连贯性。以下是修改后的文本：
【编者按】在房地产行业中，有这样一批企业，它们低调、神秘，坐拥丰厚资产；它们坚韧不拔，特色鲜明地深耕于各自领域，不急于上市。乐居财经推出的“隐贵房企”系列，旨在挖掘这些企业水下冰山的故事。本期，我们聚焦的是新鸥鹏集团。
策划：陈海保
统筹：王敬宾、王彩粗宽返霞
撰文：悠然
在北京重庆饭店的热闹大会议厅里，北京重庆企业商会第四届六次理事会会议举行。商会领导、会员单位代表、重庆市政府驻北京代表等60余人齐聚一堂，一致举手表决，选举新鸥鹏集团成为第四届北京重庆企业商会执行会长单位。
新鸥鹏集团，作为重庆本土企业，一直坚守“教育+地产”的发展模式，旗下涵盖教育和地产两大业务板块。据新鸥鹏集团官网介绍，其地产板块连续7年荣登中国房地产百强企业，综合实力位于中国房地产企业50强之列。
尽管新鸥鹏行事低调，即便在总部搬迁这样的大事上也不事声张，但今年1月，集团总部悄然迁至北京。
新鸥鹏在地产界曾长时间默默无闻，直到2014年，一场重庆房地产行业的高管集体跳槽风波使其名声大噪。新鸥鹏集团首次登上舆论的风口浪尖！
然而，后续发展并不顺利，跳槽而来的地产明星经理人们多数又相继离开。在房地产领域，新鸥鹏的名声远不如在教育领域响亮。
新鸥鹏的低调常常让人忘记它的存在。它究竟在做些什么？
教育大城梦
2014年，新鸥鹏地产集团启动了“立足西部、开拓华北、挺进中原”的全国发展战略。2016年4月，新推出的“331战略”迅速在国内外重点城市布局核心产品“新鸥鹏教育城”。
目前，新鸥鹏已进入重庆、成都、西安、济南等4省11个城市，年开发量超过200万平方米。截至今年6月，新鸥鹏集团土地储备约8000余亩。
在重庆，新鸥鹏率先开发建设了两个新鸥鹏教育城。其中，位于重庆金融核心区江北嘴的教育城占地面积约325亩，成为产品与品牌的标杆；另一个位于巴南区高职城的教育城，与巴南区政府联合打造，占地面积约102亩。
但新鸥鹏在国内城市的布局并非一帆风顺，初入成都便拿下“地王”却遭遇退地风波，损失2.98亿元。
与此同时，新鸥鹏也加速海外市场布局，主要目标为北美、澳洲、欧洲三大区域，已在罗马尼亚、洛杉矶等城市成立公司，并成功拿下10多个项目。今年6月19日，新鸥鹏美国Milani“洛杉矶国际教育营地”项目破土动工。
经过6年的战略布局，新鸥鹏已经形成“一城一镇一港”的核心产品体系：新鸥鹏教育城、新鸥鹏教育小镇、新鸥鹏国际人才港。并且，新鸥鹏已经明确了以教育为核心，地产、金融为两翼的发展模式。
从“欧鹏”到“新鸥鹏”
新鸥鹏的“教育+”发展理念，源自创始人周永勇及新鸥鹏前身——欧鹏公司。1993年，在全民经商的热潮中，重庆大学与香港迅晖发展有限公司共同出资成立了鸥鹏计算机软件公司。同年7月，公司业务转向房地产开发、工程建设等，并更名为重庆鸥鹏物业开发有限公司，首次拥有了地产属性。随后，鸥鹏物业与其他企业合资成立了欧鹏科技。2010年，鸥鹏物业改名为重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司，完成民营化转型。
2002年，全国校办企业迎来衰退潮，欧鹏系企业面临改制的命运节点。当时，30岁的周永勇看到了这一绝佳机遇。周永勇与妻子汪萍在老家铜梁县巴川镇创立了重庆吉旭建筑有限责任公司，并以1120万元收购鸥鹏科技80%的股份，周永勇正式担任鸥鹏科技董事长。
一路走来，欧鹏科技的教育产业发展十分顺畅，修建巴川中学，开办房地产职业教育大学等，“新鸥鹏”、“巴川”均获“中国驰名商标”认定。直到2014年，周永勇有了新的发展思路，围绕“教育+”拓展地产。这时，他最需要的便是地产领域的人才。
周永勇开始在重庆地产圈四处“挖人”，并建立事业合伙人机制。原龙湖重庆公司副总经理张雪樵、原金科集团副总裁李战洪、原东地产总经理魏锂、原重庆华巧燃宇总裁张为耕、原光华集团总裁秦晓东以及碧桂园集团一位资深高管等，被一并纳入周永勇麾下，成为其开拓地产市场的左膀右臂。
周永勇能够在短短1年时间内挖到如此众多的重庆知名地产职业经理人，主要得益于事业合伙人机制。这背后是周永勇散钱聚人的一种胸怀，以及对企业未来发展的大局观。正如李战洪的评价：这